Immobilien-Tuerkei24

Exklusives Anwesen in wunderschöner Umgebung Wohnfläche: 1240 m2 Grundstücksfläche: 5.800 m2 € 1.850.000,-

Details:

Detailbeschreibung des Besitzers

Die Ferienregion Beycik, verwaltungsmäßig zu Kemer/Antalya gehörend, ist eine Ansiedlung in der außergewöhnlich schönen Region der Olympus Berge, auch als “türkische Schweiz” bekannt. Sie befindet sich ca. 1.000 Meter über Normalnull. Die Luftfeuchtigkeit beträgt aus diesem Grunde in den Sommermonaten nicht mehr als ca. 30 %, sodass ein angenehmes Raumklima ohne die Benutzung einer Klimaanlage erreicht wird. Die Region Beycik profitiert von Berg- und Meeresluft, wodurch die Menschen über 100 Jahre alt werden.

Besonders geeignet ist die Region für Menschen, die eine stress- und lärmfreie Ferienumgebung bevorzugen. Aufgrund der Schönheit der Natur und der unberührten Wälder ist Beycik für Wandertourismus besonders interessant. Streifen auch Sie Ihren Stress durch morgendliche und abendliche Spaziergänge gesunder Luft der türkischen Bergwelt ab. Chronische Erkrankungen der Luftwege, Hauterkrankungen wie z. B. Neurodermitis und Allergien werden bei längerem Aufenthalt deutlich gemildert. Von den oberen Teilen des Dorfes haben Sie einen überwältigenden Blick auf das Mittelmeer. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 2 km Luftlinie bzw. zwischen 10 und 15 km auf dem Landweg.

Aufgrund der guten Verkehrswege sind die nächstgelegenen Orte Tekirova (10 km), Kemer (20 km), Kumluca (25 km) sowie Antalya (65 km) problemlos zu erreichen. Die Fahrzeiten bei Pkw-Benutzung betragen nach Tekirova ca. 10 Min., Kumluca sowie Kemer ca. 20 Min. und Antalya ca. 45 Min. Kemer und Antalya besitzen moderne private und öffentliche Krankenhäuser; notärztliche Versorgung ist in kürzester Zeit vor Ort.

Gebäude A / Massives Natursteinhaus

Grundfläche: 550 Quadratmeter, 3 Stockwerke, sowie Kellergeschoss (2 Räume, 60 qm)

Aufteilung

Erdgeschoss (170 Quadratmeter)
Entre, Gäste-WC (deckenhoch gefliest), Küche mit Einbauküche aus massivem Zedernholz, Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin (amerikanische Gaskamintechnik), türkisches Zimmer, Wintergarten.
Die Fussböden sind durchgehend gefliest. Im Galeriebereich (Wohnzimmer) Parkett.

1.Stockwerk (170 Quadratmeter)
Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, großes Bad (deckenhoch gefliest) mit Jacuzzi (Whirlpool) und Sauna (massives Zedernholz) mit Meerblick, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gästebad (deckenhoch gefliest).
Vom Schlafzimmer und Badezimmer aus erreichbare große und überdachte Terrasse.

Bodenbelag im Schlafzimmer Parkett, übrige Bereiche gefliest.

Dachgeschoss (150 Quadratmeter)
Kinderzimmer mit integriertem Badezimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek mit Gaskamin, Stauraum.

Im Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bibliothek Parkettboden, übrige Bereiche gefliest.
Im Dachbereich Holzverkleidung. Dach 4-fach isoliert.

Haustechnik

Das Gebäude wurde nach mitteleuropäischen Baustandards errichtet.
Das Wohnhaus ist dräniert und gegen Feuchtigkeit isoliert. Die Außenwände wurden aus handbehauenem Massivstein mit verdeckten Stützpfeilern und 8,5 cm Ziegelstein-Verkleidung im Innenbereich erstellt.
Die 60 cm dicken Außenwände sorgen für eine außergewöhnlich gute Isolation gegen Wärme und Kälte.
Im Erdgeschoss wurde im Bodenbereich eine Isolationsschicht von Bituline und Styropor gelegt.
Die Fenster- und Türumrahmungen bestehen aus handbehauenem Naturstein.
Fenster und Türen aus massivem Zedernholz; Isolierverglasung.
Das Dach wurde 4-fach isoliert.
Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.
Die Zentralheizung der deutschen Firma Buderus arbeitet mit Flüssiggas (5.000 L Erdtank auf dem Grundstück).
Der Heizungsraum befindet sich separat außerhalb des Wohngebäudes.

Gebäude B / 9 Wohnungen, 2 Kellerräume

Wohnfläche: 540 Quadratmeter, verteilt auf 9 Wohnungen mit jeweils 60 Quadratmeter, 3 Geschosse
Nutzfläche: 60 Quadratmeter (Fitnessraum, Heizungsraum)
Die Wohnungen sind aufgeteilt in großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon.
Im Wohnzimmer sind sämtliche Anschlüsse (Kalt- u. Warmwasser, Abwasser, Strom) für einen Kücheneinbau (amerikanische Küche) gelegt.
Die Wohnzimmer verfügen über TV- (digitale SAT-Anlage) und Telefonanschlüsse.
Die Wohnungen sind hochwertig möbliert.
Jede Wohnung besitzt einen separaten Stromzähler.

Der Keller besteht aus 2 Räumen:
a. Fitnessraum (inkl. Geräten)
b. Heizungsraum

Haustechnik

Das Gebäude ist dräniert; auf Isolation wurde höchsten Wert gelegt.
Die Außenwanddicke betraegt 45 cm, bestehend aus Innenwand, Styroporschicht, Außenwand. Verwendetes Baumaterial: Ziegelstein.
Die Innentrennwände haben eine Dicke von 30 cm; hier wurde ebenfalls Styropor verwendet.
Die Geschossdecken wurden aus lärmdämmendem Baumaterial erstellt.
Das Dachgeschoss ist 4-fach isoliert (offene Holzdecken).
Das Gebäude ist zentralbeheizt; Buderus-Heiztechnik (Brennstoff Flüssiggas); Brenner und Warmwasserversorgung sind unabhängig vom Haupthaus.
Im unteren Gebäudebereich Natursteinverkleidung.

Weitere Gebäude:

Restaurant/Cafeteria

Nutzfläche: 150 Quadratmeter, innen und außen natursteinverkleidet, aufgeteilt in Gastraum, Küche und Kühlraum (deckenhoch gefliest).
Die Böden sind mit einer Isolationsschicht aus Styropor versehen und im gesamten Bereich gefliest.
Zentralheizung mit Buderus-Brennwertwandtherme.
Im Restaurantbereich großer offener Kamin und natursteinverkleidete Bar.
Fenster und Türen aus Fichte; Isolierverglasung.
Holzverkleidung mit 4-facher Isolation im Dachbereich.
Das Restaurant ist vollständig möbliert.
Professionelle Kücheneinrichtung.
Im Gartenbereich überdachte Sitzmöglichkeit für 40 Personen; runde Marmortische, Stühle aus Schmiedeeisen mit Holzsitzfläche.

Swimmingpool

Schwimmer- und integriertes Kinder-Nichtschwimmerbecken.
Wasserfall.
2 Außenduschen mit Kabine.
Im natursteinverkleideten Schwimmbad-Randbereich Möglichkeit zum Sonnenbaden.

Garagen

Zum Haupthaus gehörende Doppelgarage.
3 separate Abstellräume, auch als Garagen nutzbar.

Personalwohnhaus

2 Zimmer, Bad, Zentralheizung.

Rezeption

1 Raum, außen natursteinverkleidet
Fussboden mit Styropor isoliert. Zentralheizung.

2 Gäste-Außen-WC

Im hinteren Gartenbereich zwei WC für Restaurantbesucher.

Gartenanlage

Bei der Bepflanzung wurde Wert darauf gelegt, den Blick auf Meer und Berg nicht zu verdecken.
Rasenanlage mit Rainbird-Bewässerungsanlage. Außerdem ist die Anlage der kostenlosen Bewässerungsleitung angeschlossen.
Zum Haupthaus gehörender Weinberg- und Gemüsegarten.
Gesamtgrundstücksgröße: 5.800 Quadratmeter.
Diese kann durch den Kauf des Nachbargrundstückes auf 10.000 qm erhöht werden.

Hotelparkplatz

Im Eingangsbereich befindet sich ein Parkplatz für 10 – 15 Pkw.

Anmerkungen

Die Trinkwasser- und Stromversorgung von Haupthaus und Appartmenthaus sind getrennt. Im Appartmenthausbereich für jede Wohnung separate Stromzähler.
Im Gartenbereich Flüssiggas-Erdtank mit 5.000 l Inhalt. Von diesem ausgehend werden sämtliche Heizungen, Küchenherde sowie Gaskamine versorgt. Für Tenisplatz oder Hubschrauberlandeplatz ist genügendes Areal vorhanden.

Nutzungsmöglichkeiten

• eine grosszügige Anlage für einen Industriellen sowie dessen Familie und Bekanntenkreis
• familiäre Hotelanlage mit 18-36 Betten (derzeitige Nutzung)
• Sanatorium, Kurklinik, Schönheitsinstitut, Tagungshotel ( VIP-Hotel)

Geografische Lage:

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Galerie: